En medio del extenso debate de la reforma de Ley de Alquileres, que esta semana se pospuso por la ausencia de dos legisladores enfermos, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, apuntó contra la especulación de las inmobiliarias y aseguró que los inquilinos no saben “dónde van a vivir dentro de tres meses ni cuánto va a pagar”.

“La realidad es que el mercado inmobiliario está obligando a firmar contratos por seis meses, por tres meses, esperando que se modifique la ley en función de lo que ellos quieren. Entonces la situación es realmente muy desesperante, porque esto quiere decir que uno no sabe dónde va a vivir dentro de tres meses ni cuánto va a pagar, si lo va a poder pagar”, apuntó el referente en diálogo con FM Extra 107.5.

En este sentido, también apuntó contra el debate en el Congreso Nacional que “está lejos de lo que viven los inquilinos día a día” y “discute hace tres años una ley que se votó por unanimidad y con un consenso muy grande, solo por la presión del mercado inmobiliario”. “Entonces, te diría que hoy lo que estamos esperando es que se vote una ley y que esa ley esté legitimada y entonces el mercado tenga que cumplirla, cosa que dudo”, disparó.

El referente de inquilinos se refirió a la especulación del mercado inmobiliario con la demora del tratamiento de la reforma de la ley y sostuvo que “el problema central es que las inmobiliarias están obligando a firmar contratos muy cortos y aumentos por encima del índice y eso es completamente ilegal”. “Lo que pasa es que al mercado inmobiliario no le gusta la ley actual y no la cumple”, agregó.

Suspensión de la discusión 

El oficialismo del Senado de la Nación decidió este lunes posponer el debate del proyecto, luego de que la semana pasada se firmaran dos dictámenes en comisión. La discusión en el recinto estaba pactada para este miércoles, pero finalmente se decidió suspender debido a que el oficialismo tiene a dos de sus senadores enfermos y para debatir el tema requiere de todos sus integrantes presentes, además del apoyo de aliados. 

El interbloque de Juntos por el Cambio no acompañará la norma del oficialismo, ya que suscribió un dictamen que propone mantener tal cual la letra del proyecto que obtuvo media sanción en Diputados.

La semana pasada, el bloque de Unión por la Patria tuvo mayoría en comisiones para firmar el dictamen del proyecto que mantiene en tres años de contrato y establece índices de actualización de incrementos diferentes a los propuestos por la media sanción de Diputados (aumentos cada cuatro meses y dos años de plazo mínimo para los contratos de alquiler). Los dictámenes se firmaron en el marco de la reunión de las comisiones de Legislación General, presidida por el senador por La Pampa, Daniel Bensusán (Frente Nacional y Popular), y de Presupuesto y Hacienda, a cargo del senador de La Rioja Ricardo Guerra (Frente Nacional y Popular). 

Además, Bensusán explicó que "el precio del alquiler debe fijarse como valor único en moneda nacional" y dijo que los ajustes serán en no menos de seis meses y "con el coeficiente Casa Propia", índice oficial que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, que está compuesto de dos promedios de salarios y el índice de inflación de los últimos 12 meses. También, hubo modificaciones respecto de incorporación de ingresos al monotributo e incorporó un nuevo artículo en el dictamen de mayoría sobre el impuesto a las ganancias donde "las partes podrán deducir el 10% del monto anual del contrato de locación".