Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires registraron en enero una suba de entre 6,4% y 16,7% mensual de acuerdo a su ubicación y la cantidad de ambientes, de acuerdo con el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Los incrementos respecto de los valores de octubre fueron de 12% en los monoambientes, 6,4% para los departamentos de dos ambientes y 16,7% en los de tres ambientes, se detalló.

Aún así, los aumentos mensuales fueron menores a los de diciembre de 2023 en el caso de los departamentos de dos y tres ambientes, que tuvieron por entonces alzas del 7,1% y 23,7%, respectivamente.

En el caso de los monoambientes, en cambio, la situación se volvió más complicada porque el mes pasado registraron alzas del 11,1% y en enero de 2024 hubo un incremento del 12% en los alquileres.

La entidad indicó que los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron de 305,8% para los monoambientes porteños, 337,5% para las unidades de dos ambientes y 316,7% para los de tres.

En todos los casos se superó la cifra de la inflación interanual, que a diciembre ascendió al 211,4%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Valores de referencia

El informe también precisó que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $280.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $156.000, alcanza para cubrir el 55,71% de un alquiler, una cobertura menor a la de 62,4% del mes anterior.

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $350.000 y de los de tres ambientes $500.000; con una cobertura del salario mínimo del 44,57% y 31,20% respectivamente, inferiores a las de noviembre, cuando la cobertura fue de 52% y 33,19%.

"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,7% del costo del precio de oferta de un alquiler", agregó la entidad.

El CESO destacó que "en la ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándola hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".